非凡十年·九聯

奮楫篤行繪新篇

十年光陰如白駒過隙，但卻在我們的生活中留下看得見、摸得著的痕跡。十年來，九聯人腳下的這片熱土發生巨變，白紙作圖、天地立城，我們著眼于實際、服務于“三醫”、運用于發展，大膽探索、勇于進取、積極創新，從“公司”壯大成“集團”；辦公區從偏居一隅的“吉隆大廈”搬到醫學城的主戰場“三醫創新中心（三期）”，資產規模飛速突破700億元，市場開發面積和經營性資產實現“雙百萬”，成為溫江第一家AA+區屬國有企業，并獲得了國家級、省級、市級等榮譽、表彰80余項。九聯集團一直在路上！

九聯與“一段路”

溫江段通車，六車道敞跑。“2016年4月10日，成溫邛快速路溫江段路面工程及附屬交安、標識工程的完工，標志著該標段路面和橋面建設全面完成。”成溫邛快速路溫江段建設方負責人介紹。成溫邛快速路（溫江段）位于金馬街道（原金馬鎮）境內，溫江段長1.9公里，采用城市快速路，雙向6車道，設計速度為80km/h，建設總投資1.36億元，有效分流成溫邛高速車流量，使城西交通更加便捷。

成溫邛快速路（溫江段）

2016年4月22日，成溫邛快速（溫江段）B1合同段竣工驗收會

成溫邛快速路（溫江段）項目是2013年8月2日立項，是九聯公司歷史上的第一個政府工程項目，是九聯公司在項目投資、項目建設管理模式方面取得的重大突破，具有里程碑的意義。2013年12月9日，成都金魚鳧文化旅游投資有限公司整合溫江區戰略性新興產業、現代服務業、旅游產業等業務后，將“成都金魚鳧文化旅游投資有限公司”更名為“成都九聯投資有限公司”。2014年，九聯公司整合?？乒?、原其他公司對外股權投資以及自來水、公交等經營性資產三個板塊完成重組，規范搭建“六中心兩辦”的管理架構，奮力探索適宜自身發展的市場化經營道路。

九聯與“一座城”

傾力城南改造，共筑西部新城。2015年城南工業區舊城改造項目正式啟動，為加快溫江區新型城鎮化建設步伐，貫徹落實區委區政府安排部署，九聯公司作為項目業主，對溫江區原城南工業區實施舊城改造。

2016年4月8日，溫江區城南工業區舊城改造項目產業發展定位研討會

九聯公司在舊城改造項目中主要負責資金籌措和安置房、市政基礎設施、公共服務設施等公共設施建設。為保障項目建設資金，九聯公司積極對上爭取、多渠道籌集，圓滿完成籌資任務。期間，九聯公司新成立光華興教實業有限公司，采用市場化運營模式，引進高端辦學品牌合作建設和運營學校，九聯公司向專業一流產業投資邁出的一大步。

九聯與“一場比賽”

迪拜賽馬世界杯，“跑出”溫江新名片。2015年4月3日，第二屆成都·迪拜國際杯—溫江·邁丹賽馬經典賽在溫江金馬國際馬術體育公園隆重舉行，來自迪拜賽馬俱樂部的12名騎手，駕馭50匹“寶馬”為國內外觀眾奉獻世界級的速度賽馬賽事。

成都·迪拜國際杯賽馬現場

溫江金馬國際賽馬體育公園是成為溫江走向世界、世界認識溫江的重要國際化平臺，九聯公司于2016年、2017年先后承辦第三屆、第四屆成都·迪拜國際杯賽馬及第六屆中國馬術節，是項目與國際接軌、力促溫江乃至成都擁有國際體育新名片的重要事件，同時也是九聯公司拓展項目投資的新探索。

九聯與“一個園區”

三醫創新中心，構筑雙創高地。2016年5月，溫江區雙創工作領導小組會議決議通過啟動成都醫學城三醫創新中心(三期)項目建設。按照區委、區政府的安排部署，該項目按市場化方式運營，由九聯公司負責項目投資、建設和運營。2018年10月，三醫創新中心（三期）正式投入運營，占地111.7畝，總投資12.95億元，規劃總建筑面積19.7萬平方米，配套建設醫學城招商展示大廳、共享會議室、人才公寓等商業配套用于企業培訓及“三醫”類高峰論壇會議。2020年3月，被成都市科技局認定為成都市科技企業孵化器，榮獲“2020年度菁蓉創孵之星”；2021年10月，被四川省科學技術廳認定為四川省科技企業孵化器。

    三醫創新中心（三期）以驅動“三醫”產業融合發展為核心目標，打造集孵化研發、健康管理、綜合配套服務等于一體的創新創業園區；同時以“一站式”和“管家式”的全方位服務理念，打造技術、金融、信息、人才、政務及孵化服務等五大產業促進平臺。三醫創新中心（三期）專注于“三醫融合”的創新創業園區、產業促進平臺，成為“產城一體”發展典范，為九聯集團轉型成為產業運營商，走可持續發展之路，打下了堅實的基礎。

三醫創新中心（三期）

九聯與“一個樓盤”

新增投資風口，進軍房地產領域。2019年5月31日，成都明信房地產集團有限公司與成都九聯投資有限公司戰略合作簽約儀式在三醫創新中心（三期）3號樓圓滿完成，兩大企業以此次簽約為契機，充分利用區位、雙方資源優勢，做到資源共享，實現合作共贏。

2020年6月，九聯集團與明信集團強強聯袂，首個房地產合作項目“至善雅居”正式動工，該項目建筑面積12. 35萬平方米，銷售收入高達1.5億元。“至善雅居”項目作為集團房地產開發核心區位的中高端項目，對提升區域人居品質、助推“三個之區”建設起到了舉足輕重的作用。“至善雅居”是九聯集團推出的首個房地產開發項目，開啟了九聯集團進軍房地產領域大門，也踏上了九聯集團市場化開發轉型之路。

至善雅居

九聯與“一個評級”

喜獲AA+主體信用評級。2020年4月7日，九聯集團喜獲遠東資信評估有限公司AA+主體信用評級，為全區首家獲得AA+主體信用評級的國有企業。截至目前，已累計獲得4次AA+評級，成為溫江區獲得AA+信用評級最多的國有企業。

    九聯集團作為成都醫學城項目投資開發建設的國有企業主力軍，通過不斷完善企業內部治理、壯大資產規模、提升資產質量，實現多元化經營收入，走上了集約發展之路。穩定的信用等級評定充分體現九聯集團綜合信用的提檔升級，對優化區域整體金融環境、降低融資成本和推動產業及經濟發展產生積極影響。

2020年主體信用評級信用等級通知書

九聯與“一個專業”

“自主+委托”運營，加快招商去化。2021年6月3日，九聯集團子公司?？瀑Y產公司與中城明通公司共同組建專業運營合資公司—成都中城九聯產業發展有限公司，以自身的專業化服務于園區招商、管理、運營等工作。目前三醫創新中心（三期）產業招商率已達99%，四期產業招商率已達70%，cGMP標準廠房產業招商率約60%。 2022年完成經營性資產簽約收入1億元。

    成都中城九聯產業發展有限公司是九聯集團參與打造涵蓋“專業培訓、國際交流、技術研發、供需對接、投融資”等具有地方特色的、專業化的、標準化的生物醫藥全產業鏈服務平臺，立足為溫江企業提供專業化服務，擴大區域影響力，助推創新開放三產共興的希望之區建設建設貢獻力量。

      cGMP標準廠房

九聯與“一個理念”

有效利用REITS ，打造資產升級。國內REITS試點啟動以來，目前全國有10單REITS上市，規模已達603億元，總市值711億元，產業園區類占比達到1/3。九聯集團自持的三醫創新中心三期、四期及cGMP標準廠房等資產符合REITS基礎條件，在運營期內實現產業園區租金應收盡收，以實現自持資產穩定的現金流，逐步提升自持資產的估值價值和市場定價基準值。

REITS有助于九聯集團實現自持資產由資產轉化為資本，減輕自持資產體量壓力，快速回籠前期投入資金，同步實現輕資產、重園區運營管理模式，構建起投資建設、資產運營、資產變現的價值創造體系，有效保障產業園區的可持續發展。

九聯與“一座大廈”

實施“走出去”戰略，拓寬域外資產。2022年10月11日，九聯集團與興蓉西集團共同出資在廣州市南沙區購置星河發展大廈資產。該項目投資2.67億元，資產規模1.14萬平方米，著力打造“魚鳧望海·溫江灣區創新中心”。

該項目是九聯集團圍繞“雙城+雙自貿區總部基地、三產共興域外創興中心、溫江粵港澳大灣區城市會客廳”整體定位，基于廣州市南沙區與成都市溫江區雙城聯動、雙城合作、雙城共贏原則實施的第一個域外項目。該項目充分利用域外優勢資源促進研發和成果轉化，提升溫江區域外影響力，是九聯集團深入落實國家戰略、融入國家雙循環新發展格局、助力區域經濟發展的重大突破。

非凡十年奮進路，九聯奮楫篤行繪新篇，九聯人將持續深化學習，不斷“充電”提能。以“拼”求“進”、以“進”固“穩”，在新時代十年努力為“幸福溫江·美好之城”貢獻九聯力量，用奉獻和奮斗書寫出彩人生！